Overvejer du at få nyt loft ovenpå det gamle? Med vores komplette prisguide får du et klart overblik over udgifter til materialer, montering, arbejdsløn og valg af løsninger – så du nemt kan planlægge dit projekt.
Et nyt loft ovenpå det gamle er en populær og effektiv måde at udvide boligarealet på, særligt i tætbebyggede eller ældre boligområder, hvor kvadratmeter i bredden ofte er en mangelvare.
Mange ejerboliger og ældre villaer har uudnyttet potentiale i højden. Ved at etablere et loftsrum ovenpå en eksisterende bolig kan man både skabe funktionelt opholdsrum, forøge boligens værdi og forbedre indeklimaet gennem moderne løsninger.
I denne 2025-guide gennemgår vi alt, du bør vide om at opføre et nyt loft ovenpå et eksisterende hus – fra typer af loftombygninger og byggetilladelser til designovervejelser, udførelsesproces, bæredygtighed og prisoverslag.
| Type | Pris (kr./m²) | Totalpris for 50 m² |
|---|---|---|
| Velux-konvertering | 10.000 – 15.000 | 500.000 – 750.000 |
| Dormer-konvertering | 13.000 – 18.000 | 650.000 – 900.000 |
| Hip-to-gable | 15.000 – 20.000 | 750.000 – 1.000.000 |
| Mansard-konvertering | 17.000 – 25.000 | 850.000 – 1.250.000 |
Ovenstående inkluderer typisk materialer, arbejdsløn og moms. Lokale forhold og valg af udstyr, el, rør og finish kan påvirke totalprisen.
Et nyt loft ovenpå det gamle refererer til etablering af supplerende boligareal ovenpå en eksisterende etage, ofte ved at udnytte tagrummet eller bygge en ny etage. Det kan ske gennem forskellige former for konvertering eller tilbygning afhængig af bygningens arkitektur, lokalplaner og tagets udformning.
Løsningen forekommer typisk på bygninger med uudnyttet tagrum, som enten inddrages til boligformål eller styrkes med hævning af tagkonstruktionen for at opnå tilstrækkelig rumhøjde.
Der findes flere måder at etablere et nyt loft på. Nedenfor beskrives de mest anvendte metoder.
Dormer-konvertering indebærer opførelse af en kvist, der udvider loftsrummet ud fra taget og giver ekstra loftshøjde og lys. Metoden er velegnet ved skrå tagflader og giver bedre beboelighed uden at ændre huset væsentligt udefra.
En Velux-konvertering indebærer installation af ovenlysvinduer i det eksisterende tag uden strukturelle ændringer. Det er en prisvenlig løsning, men giver ikke samme mængde ekstra gulvareal som en dormer- eller gavludvidelse.
Ved hip-to-gable-metoden ændres en valmet tagflade til en lodret gavl, hvilket øger pladsen i tagrummet markant. Det er især relevant for huse med halvvalmede tage og kan kombineres med andre løsninger såsom kviste.
Mansard-konvertering indebærer etablering af et næsten lodret tag med flad top, hvilket maksimerer rumvolumen. Løsningen kræver større konstruktiv ændring, men kan nærmest fungere som en hel ny etage.
Loftsudvidelser bruger den lodrette plads, hvilket er ideelt på grunde med pladsbegrænsninger.
Et beboeligt loft kan hæve boligens salgspris, især hvis antallet af værelser øges.
Ovenlysvinduer og kviste øger dagslyset, hvilket forbedrer indeklima og beboelighed.
Genbrug af eksisterende konstruktioner og mulighed for energirenovering bidrager positivt til bæredygtighed.
Inden projektet påbegyndes, skal du sikre dig, at byggeriet overholder gældende lovgivning.
Ved ændringer i boligareal, tagkonstruktion eller udvendigt udtryk skal der søges byggetilladelse via kommunens portal, fx Byg og Miljø. Dokumentation, teknisk beskrivelse og evt. brand- og statikberegninger kræves.
Tjek for bestemmelser i lokalplaner og tinglyste servitutter, som fx kan fastsætte maksimale højder, materialer og tagformer.
Nye beboelsesrum skal opfylde krav til isolering, brandsikring, ventilation og fugtsikring. U-værdien for tage må maksimalt være 0,12 W/m²K.
For at rum kan godkendes til beboelse, skal mindst 2,3 meter fri loftshøjde være tilgængelig over halvdelen af rummet.
Der skal være tilstrækkelig varme- og lydisolering. Brug af mineraluld, lyddug og flydende gulve anbefales.
Afhængig af budget og arkitektur vælges mellem Velux-vinduer og kviste. Begge løsninger giver lys og ventilation.
Vælg lavemissionsmaling, FSC-certificeret træ og genbrugsmaterialer, når muligt, for at fremme bæredygtighed.
Projektet starter med behovsafklaring og kontakten med rådgivere som arkitekt og ingeniør.
Tegninger og teknisk dokumentation skal udarbejdes og vedhæftes ansøgningen om byggetilladelse.
Hvis projektet overholder lovgivningen, udstedes byggetilladelse. Dette kan tage fra fire til seksten uger afhængigt af kommunen.
Byggearbejdet kan inkludere afmontering af eksisterende tagdele, forstærkning, udbygning og afsluttende indvendig færdiggørelse. Typisk varighed er 8–16 uger.
En ejendom i brokvarteret fik hævet taget til mansardtype, hvilket tilføjede 65 m². Projektet kostede ca. 1,2 mio. kr., og boligens værdi steg med over 1,6 mio. kr.
Loft med eksisterende skråvægge blev opdateret med Velux-vinduer og isolering. Projektet kostede ca. 600.000 kr. og blev gennemført på 9 uger.
Loftskonvertering udnytter eksisterende rum og materialer fremfor at bygge nyt, hvilket reducerer byggeaffald og ressourceforbrug.
Ny isolering og moderne vinduer kan reducere varmetab og gøre boligen markant mere energieffektiv.
At bygge et nyt loft ovenpå en eksisterende bolig er en investering, der kombinerer øget komfort, boligværdi og bæredygtighed. En god plan og de rette fagfolk er afgørende for et godt resultat.
Overvej dit behov og budget grundigt, og indhent rådgivning tidligt i processen. En veludført loftsudvidelse kan ændre hele boligens funktionalitet – til gavn for både familien og boligens fremtidige værdi.
Hos 3byggetilbud.dk kan du få tre gratis tilbud fra lokale håndværkere, der er specialiseret i loftskonverteringer. Det tager under 30 sekunder at komme i gang.
Få overblik over mulighederne og sammenlign tilbud nemt – gratis og uforpligtende.
Byggeli.dk gjorde hele processen med at få et nyt tag utrolig enkel!
At bruge Byggeli.dk var en fantastisk oplevelse. Jeg fik hurtigt tre tilbud på vores nye tag uden nogen forpligtelser.
Vi sparede både tid og penge ved at bruge Byggeli.dk til at få tilbud på vores nye tag. Det var virkelig nemt at sammenligne de forskellige tilbud, og vi fandt en løsning, der passede perfekt til vores budget. Kæmpe ros for det hurtige og effektive forløb!
Jeg kan varmt anbefale Byggeli.dk! Hele processen var problemfri, og vi endte med at vælge en super dygtig håndværker, der leverede et fantastisk stykke arbejde. Vi er meget tilfredse!
Ja, det er muligt at installere et nyt loft ovenpå det gamle, men det afhænger af flere faktorer såsom den eksisterende loftsstruktur, materialet og den ekstra vægt, det nye loft vil tilføje.
Det er vigtigt at sikre, at den nuværende struktur kan bære den ekstra vægt, og at der ikke er nogen skader eller problemer med det gamle loft, der kan påvirke det nye.
Det anbefales at konsultere en professionel for at vurdere situationen og sikre, at installationen udføres korrekt og sikkert.
Prisen for at installere et nyt loft ovenpå det gamle kan variere afhængigt af flere faktorer såsom materialevalg, loftets størrelse, kompleksiteten af installationen og geografisk placering.
Generelt kan omkostningerne ligge mellem 300 og 1.000 DKK per kvadratmeter, men det anbefales at indhente tilbud fra flere håndværkere for at få en præcis pris for dit specifikke projekt.
Tiden det tager at installere et nyt loft ovenpå det gamle kan variere afhængigt af flere faktorer såsom loftets størrelse, materialet der anvendes, og arbejdets kompleksitet.
Generelt kan det tage alt fra en dag til flere dage. Det er vigtigt at konsultere en professionel for en præcis tidsestimering baseret på dine specifikke forhold.
Det anbefales generelt ikke at installere et nyt loft ovenpå det gamle, da det kan føre til strukturelle problemer og skjule potentielle skader. Det er bedst at fjerne det gamle loft og inspicere for eventuelle skader, før et nyt loft installeres.
Hvis det alligevel overvejes, bør det kun gøres efter grundig vurdering af en professionel.
