Certificeret brandrådgiver: Hvornår det kræves, brandklasser og pris

En certificeret brandrådgiver koster typisk 1.000–1.500 kr. i timen inklusive moms – 25.000–75.000 kr. for en sag i brandklasse 2 og 75.000–250.000 kr. i brandklasse 3 – og kræves, når et byggeri indplaceres i brandklasse 2 eller højere. Enfamiliehuse og små tilbygninger i brandklasse 1 kræver ingen rådgiver. Siden 2020 har kommunerne ikke selv brandsagsbehandlet; det er den certificerede rådgiver, der erklærer, at byggeriet opfylder bygningsreglementet. Her får du reglerne for, hvornår der skal en rådgiver på, hvad de fire brandklasser betyder, hvad rådgivningen koster, og hvordan du vælger den rigtige.

Hvornår kræves en certificeret brandrådgiver?

BR18 inddeler alt byggeri i fire brandklasser efter anvendelse, størrelse og kompleksitet. Brandklassen bestemmer, hvem der må dokumentere brandforholdene:

Tommelfingerregel for private: Et nyt hus, en tilbygning eller en fransk altan på et enfamiliehus er brandklasse 1 og kræver ingen brandrådgiver. Bygger du udlejningsboliger i to etager med fælles opgang, en hal over 600 m² eller en bygning med erhverv i stueetagen, er du i brandklasse 2 eller højere. Reglerne kan læses i BR18's vejledning om certificerede rådgivere og brandklasser.

Hvad koster en certificeret brandrådgiver i 2026?

Prisen afhænger af bygningens størrelse, hvor mange anvendelser den rummer, og om den følger de præ-accepterede løsninger. Ofte er brandrådgivningen 0,5–2 % af byggesummen. Den betales sjældent separat af private – den ligger hos totalentreprenøren eller byggerådgiveren, men bør stå som en post i tilbuddet.

Hvad laver brandrådgiveren?

1. Indplacering: Rådgiveren fastlægger anvendelseskategori, risikoklasse og brandklasse og afgiver en starterklæring, der vedlægges byggeansøgningen.
2. Brandstrategi: Beskriver, hvordan bygningen opfylder kravene – brandsektioner, flugtveje, redningsåbninger, brandmodstand i konstruktioner, brandsikring af installationer.
3. Brandplaner: Tegninger med sektioner, flugtveje, brandslukningsudstyr og adgangsforhold for redningsberedskabet.
4. Beregninger (BK3–4): Simulering af brandforløb, røgudvikling og evakueringstid, når byggeriet fraviger standardløsningerne.
5. Kontrol og sluterklæring: Rådgiveren kontrollerer, at det byggede svarer til dokumentationen, og afgiver en sluterklæring ved færdigmelding – uden den må bygningen ikke tages i brug.

Sådan vælger du en brandrådgiver

• Tjek certifikatet: Certificeringen er personlig og udstedes af et akkrediteret certificeringsorgan; den gælder enten brandklasse 2 eller brandklasse 3–4. Bed om certifikatnummer, og tjek det i certificeringsorganets register.
• Vælg efter brandklasse: En BK2-rådgiver må ikke dokumentere en BK3-sag. Er du i tvivl om klassen, så få indplaceringen som en selvstændig, lille opgave først.
• Kom tidligt ind: Brandforhold påvirker planløsning, trapper, vinduer og materialer. En rådgiver, der først kommer på efter tegningerne er låst, koster ændringer.
• Fast pris pr. fase: Bed om pris for indplacering, dokumentation til ansøgning, tilsyn og sluterklæring hver for sig.

Ved større projekter er en bygherrerådgiver, der koordinerer brand, statik og byggesag, tit pengene værd. Se forløbet for byggetilladelse og priserne på nybyggeri, og få en byggesagkyndig med ved afleveringen.

Kilder

Reglerne følger bygningsreglementet (BR18) om certificerede rådgivere og BR18 § 490–503 om brandklasser og dokumentation; priserne er samlet i september 2026 fra rådgivende ingeniørers offentliggjorte timepriser og prisguider og er vejledende inklusive moms.