Før lageret vokser udad: Mezzaniner kan finde flere kvadratmeterne i højden

Når lageret bliver for småt, er den umiddelbare tanke ofte, at virksomheden har brug for flere kvadratmeter. Måske skal bygningen udvides, eller måske er tiden kommet til at lede efter større lokaler. Men før blikket rettes mod matriklens ydergrænser, kan det betale sig at kigge op.

Mange lager- og produktionsbygninger har en betydelig frihøjde, som kun delvist bliver udnyttet. Her kan en indskudt etage skabe et ekstra niveau inden for den eksisterende bygnings rammer.

Det gør dog ikke en mezzanin til en simpel genvej til mere plads. Den nye etage skal fungere sammen med bygningen, medarbejderne og den daglige drift. Derfor begynder et godt projekt ikke med stålkonstruktionen, men med en grundig vurdering af, hvad pladsen skal bruges til.

Mezzaniner skal passe ind i vareflowet

Et ekstra gulvareal har begrænset værdi, hvis det gør lageret besværligt at arbejde i. Inden projektet tegnes, bør virksomheden derfor kortlægge, hvordan mennesker og varer bevæger sig gennem bygningen.

Hvis medarbejdere ofte skal hente varer på mezzaninen, skal adgangen eksempelvis tænkes ind fra begyndelsen. Det samme gælder håndtering af gods mellem niveauerne. Placeringen af trapper, adgangsveje og eventuelle løsninger til varetransport kan få betydning for den daglige effektivitet.

Det er også værd at se på, hvad der sker under den nye etage. Søjler og øvrige konstruktionsdele må ikke placeres uden hensyn til eksisterende reoler, porte eller vigtige transportveje.

Inden projekteringen er det derfor relevant at få svar på spørgsmål som:

• Hvad skal arealet på mezzaninen anvendes til?
• Hvor stor belastning skal konstruktionen dimensioneres til?
• Hvor meget frihøjde er nødvendig over og under etagen?
• Hvordan skal medarbejdere komme sikkert mellem niveauerne?
• Hvordan skal varer transporteres op og ned?
• Hvordan påvirkes den nuværende lagerindretning?

Når de spørgsmål er afklaret tidligt, bliver mezzaninen en integreret del af lageret frem for en konstruktion, som driften efterfølgende skal indrette sig omkring.

Belastningen følger anvendelsen

Der er stor forskel på, om en indskudt etage skal anvendes til lette varer, arbejdsområder eller tungere lagerfunktioner. Den planlagte anvendelse er derfor central for konstruktionens dimensionering.

Her er det vigtigt at tænke længere end det aktuelle behov. Hvis virksomheden forventer ændringer i produktion eller lagerføring, kan fremtidig anvendelse være relevant allerede under projekteringen.

Samtidig skal et mezzaninprojekt forholde sig til gældende krav til blandt andet konstruktion og sikkerhed. Afhængigt af projektet og den eksisterende bygning kan der også være myndighedsforhold, brandkrav og andre byggetekniske spørgsmål, som skal afklares. Det bør derfor vurderes konkret af relevante fagpersoner frem for at blive behandlet som en standardløsning.

Det er netop her, forskellen mellem at købe ekstra gulvplads og at projektere en fungerende lageretage bliver tydelig.

Den eksisterende bygning bør bestemme løsningen

To lagerbygninger med samme gulvareal kan have vidt forskellige forudsætninger. Loftshøjde, spænd, installationer, porte, eksisterende inventar og gulvets egenskaber kan påvirke mulighederne.

Derfor giver det mening at tage udgangspunkt i en konkret opmåling og den ønskede anvendelse. MAS-HØVIK arbejder med lagerindretning og tilbyder blandt andet opmåling, tegningsforslag og montage. Virksomheder, der undersøger mulighederne for skræddersyede mezzaninløsninger, kan dermed tage afsæt i de faktiske forhold i bygningen frem for en på forhånd fastlagt standardopbygning.

En mezzanin bør samtidig vurderes i forhold til alternativerne. Nogle virksomheder kan have større gavn af at ændre reolindretningen eller vareplaceringen, mens andre reelt mangler så meget kapacitet, at en større bygning er den rigtige løsning.

Men når gulvarealet er presset, og der stadig er uudnyttet højde, er det værd at regne på de kubikmeter, virksomheden allerede betaler for. Det mest interessante ved mezzaniner er netop, at de kan ændre spørgsmålet fra “Hvor finder vi en større bygning?” til “Hvor meget mere kan den nuværende bygning egentlig rumme?”